Foirgnimh Thionsclaíocha "Stíl Innill": Ar cheart don Oifig 3 Scéal a bheith Cruach nó Coincréite?

Cad is Foirgneamh Tionsclaíoch "Stíl Innill" ann?

Is ceardlann struchtúr cruach aon-scéal mór é atá ceangailte go díreach le foirgneamh oifige trí scéal in aice leis. Tá an cheardlann cosúil le corp na traenach, agus tá an oifig cosúil le hinneall na traenach (ceann an locomotive). Nasctha le chéile mar aon ní amháin, tugtar foirgneamh “stíl innill ghluaiste” air.

Cén Fáth ar Cruthaíodh an Dearadh Seo?

In aon abairt amháin: Is mian leis an gcliant airgead a shábháil agus talamh a shábháil.

Tar éis ceardlann a thógáil, beidh spás fós uait le haghaidh oifigí, sosanna foirne, agus bualadh le cuairteoirí. Má thógann tú foirgneamh oifige ar leith, tógann sé níos mó talún. Ní mór duit freisin achar sábháilteachta dóiteáin riachtanach a choinneáil idir an dá fhoirgneamh. Ciallaíonn sé sin bunsraitheanna ar leith, ballaí ar leith, agus bóithre ar leithligh - a chosnaíonn go leor airgid. Mar sin cruthaíodh réiteach cliste: ceangail an foirgneamh oifige go díreach le balla beannach (balla deiridh) na ceardlainne. Roinneann siad balla amháin, ach tá úsáidí ar leith acu agus bealaí amach éigeandála ar leith. Faigheann tú gach rud atá uait, agus costais bhreise á ghearradh agat.

Maidir leis an gcineál seo foirgnimh, cruach nó coincréit: Conas ba cheart duit a roghnú?

1. An Cheardlann: Rogha Éasca - Cruach is Fearr

● Réise Móra - Le dearadh maith, is furasta raonta singil 20 go 30 méadar a thógáil. Ciallaíonn níos lú colúin taobh istigh níos mó spáis oscailte chun innealra agus trealamh a chur;

● Coigilteas Cruach - Má úsáidtear réisí fada le díon cruach éadrom laghdaítear an cruach atá ag teastáil le haghaidh bíomaí agus colúin. Maidir leis an mbuiséad céanna, sábhálann cruach i bhfad níos mó airgid ná coincréit;

● Coigilteas Fondúireachta - Le níos lú colúin agus meáchan tógála níos éadroime, tá costais an bhunsraithe i bhfad níos ísle;

● Tógáil Thapa - Déantar páirteanna sa mhonarcha agus cuirtear le chéile iad go simplí ar an láthair. Níl aon cheangal rebar, foirmwork, nó am leigheas coincréite, rud a chiallaíonn sé i bhfad níos tapúla ná coincréit teilgthe-in-áit.

Dá bhrí sin, don cheardlann, tá struchtúr cruach aitheanta ag gach duine mar an réiteach is fearr.

2. An Fíor-Rogha: Cén Struchtúr ar Chóir duit Úsáid don Oifig Ceangailte?

3. Cruach nó coincréit - conas cinneadh a dhéanamh

Is é an cinneadh deacair an "ceann locomotive" (an foirgneamh oifige). Is gnách go mbíonn na gnéithe seo ag an bhfoirgneamh seo: cúpla urlár (3 scéal den chuid is mó), réisí gearra (7 go 8 méadar de ghnáth), gan aon cholúin láir (réise singil), agus ualaí urláir éadroma (a úsáidtear le haghaidh obair oifige).

Dá mba fhoirgneamh aonair é seo, bheadh ​​fráma coincréite ina rogha soiléir, éasca. Ach toisc go bhfuil sé ceangailte le ceardlann cruach, is minic a bhíonn leisce ar dhaoine: Ar chóir dúinn fráma cruach a úsáid chun an ceardlann a mheaitseáil, nó cloí le coincréit traidisiúnta? Tá cúiseanna maithe leis an dá rogha. Breathnaímid ar gach ceann acu go soiléir:

① Foirgneamh Oifige Struchtúr Cruach

Buntáistí (Pros)

● Tógáil Thapa: Déantar bíomaí agus colúin a réamhdhéanta sa mhonarcha agus cuirtear le chéile iad ar an láthair cosúil le bloic Lego. Is minic is féidir foirgneamh 3-scéal a chríochnú i thart ar aon mhí amháin;

● Meáchan Éadrom: Maidir leis na 3 urlár céanna, tá fráma cruach beagnach 50% níos éadroime ná coincréit. Ciallaíonn ualach bonn colún níos ísle gur féidir leat airgead a shábháil ar bhunsraitheanna;

● Feidhmíocht Dea-Chrith Talún: Tá cruach solúbtha agus diana. Le linn crith talún, lúbann sé in ionad briseadh. I gcriosanna ardchrith talún, is buntáiste fíor-shábháil saoil é seo;

● Meaitseáil an Cheardlann: Oibríonn an fhoireann tógála céanna agus an córas céanna ar an gceardlann agus ar an oifig araon, ag déanamh comhordú réidh agus simplí.

Míbhuntáistí (Míbhuntáistí)

● Costas Ábhar Níos airde: Tá cruach mar amhábhar níos costasaí;

● Tá an Cumhdach Fireproof Daor: Cailleann cruach neart dóiteáin, agus mar sin ní mór sciath tinedhíonach a bheith ag gach bíomaí agus colún. Níl an costas breise seo ag teastáil ó choincréite ar chor ar bith;

● Riosca Meirge: Caithfidh sé péint frith-meirge maith agus cothabháil rialta le himeacht ama;

● Scil Níos Airde ag Teastáil: Tá foireann tógála oilte ag teastáil ó thaobh táthú, boltaí, agus cruinneas suiteála.

② Foirgneamh Oifige Coincréite

Buntáistí (Pros)

● Costas níos ísle: Tá ábhair coincréit threisithe níos saoire ná cruach;

● Frithsheasmhach ó Dhóiteán: Frithsheasmhach in aghaidh tine go nádúrtha ag coincréit, rud a shábháil 100% den chostas sciath dóiteáin;

● Láidir agus CRUA: Is féidir go mairfidh sé ar feadh na mblianta agus gan mórán cothabhála;

● Éasca le Tógáil: Is tascanna caighdeánacha iad foirm-obair a shocrú, rebar a cheangal, agus coincréit a dhoirteadh. Is féidir le formhór na bhfoirne tógála é a dhéanamh, mar sin is furasta iad a aimsiú agus idirbheartaíocht a dhéanamh leo.

Míbhuntáistí (Míbhuntáistí)

● Meáchan Trom: Éilíonn ualach bun-colún ard achar bunús níos mó faoi na coinníollacha talún céanna;

● Am Tógála Níos faide: Múnlaí a shocrú, coincréit a dhoirteadh, agus fanacht go dtiocfaidh sé chun leigheas a ghlacadh agus ní féidir iad a rushed;

● Níos Laige i gCreatanna Talún: Tá coincréit trom agus righin. Le linn crith talún, tá sé níos docht agus is féidir crack go héasca, easpa solúbthachta cruach;

● Dhá Fhoireann ar Leith: Déanann foireann amháin cruach agus déanann foireann eile coincréit. Má dhéantar bainistiú ar dhá fhoireann agus ar chórais dhifriúla cuireann sé trioblóid chomhordaithe leis.

③ Cad é an Difríocht Costas Iarbhír?

Athraíonn costais tógála ag brath ar an réigiún agus ar choinníollacha an mhargaidh, mar sin níl na praghsanna mar an gcéanna i ngach áit. Ach seo raon ginearálta praghsanna le haghaidh tagartha (bunaithe ar mheastacháin reatha an mhargaidh; braitheann costais deiridh ar luachana áitiúla):

Faoi ghnáthchoinníollacha, tá coincréit níos saoire. Sin é an fáth gur fearr le go leor daoine coincréit - tar éis an tsaoil, is é airgead a shábháil an tosaíocht is mó.

④ Cás amháin ina bhfuil Cruach an Rogha Níos Fearr

Má tharlaíonn na coinníollacha seo a leanas le chéile, ba cheart duit smaoineamh go láidir ar struchtúr cruach a úsáid go díreach:

● Crios Crith Talún Ard (cosúil le Déine Daingnithe Seismeach de Chéim 8 nó níos airde);

● Líne Locht Gníomhach Laistigh de 10 km den Suíomh: Ní mór duit fórsa breise crith talún a ríomh ("éifeacht gar-réimse"). Toisc go bhfaigheann foirgnimh níos troime fórsaí crith talún i bhfad níos láidre, déanann sé seo ríomhaireachtaí dearaidh nithiúla an-deacair agus costasach. Tá cruach níos éadroime, mar sin tá sé i bhfad níos lú tionchar.